Рукоделие и дом, много нового и интересного. Новые модели вязания спицами и крючком.
» » Порядок проведения ремонта и перепланировка квартиры


Порядок проведения ремонта и перепланировка квартиры

Ремонт квартиры своими руками, опубликовал: yulya0105, 9-03-2012, 04:03

Порядок проведения ремонта и перепланировка квартиры

ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОСТАЛЬНЫХ РАБОТ

Начать можно с проводки, розеток и тому подобной электрики. Перво-наперво надо определиться, где нужно установить дополнительные розетки, и сделать под них подводку провода, но сами розетки пока не устанавливать и к щитку не подключать.

На кухне установите розетки с запасом, если придется подключать несколько приборов: телевизор, приемник, кухонный комбайн, СВЧ-печку, холодильник, газовую плиту «с наворотами», вытяжку, стиральную машину. Помните, что большинство современной кухонной аппаратуры требует евро розеток (под трехжильный провод), и обязательно учтите будущую нагрузку на электросеть (см. в главе об электрике).

Такой вещью, как пылесос, пользоваться будет гораздо удобнее, если в каждом помещении, включая коридор, найдутся свободные розетки. В коридоре также надо предусмотреть розетки под телефон, а также не забыть про антенный кабель, идущий из квартиры.

Еще раз напомню: в ходе всех этих работ подведите только провода, а сами розетки не устанавливайте. Вы сделаете это после выравнивания стен.

Если в ходе работ вам придется применять сварку (например, при замене радиаторов), то делайте это сразу после того, как закончите с электрикой. На данном этапе вы столкнетесь с раздалбливанием стен, пылью и мусором.

После электрики и сварочных работ можно приступать к выравниванию стен и полов. Места стыковки стеновых панелей желательно проткнуть отверткой и простучать — на предмет наличия пустот. Если таковые найдутся, обязательно их заделайте. Это и улучшит звукоизоляцию, и сохранит тепло в доме.

Наиболее тщательно следует выровнять угол пола и стен. От этого в дальнейшем будет зависеть прилегание плинтуса, иначе без щелей не обойтись. После выравнивания стен можно заняться установкой розеток и выключателей.

Дальше на очереди замена дверей, подоконников и окон. После выравнивания стен и полов двери можно установить более точно, тогда как при неровных полах можно ошибиться с размером от пола до низа двери.

Потом шпаклевка и побелка потолка.

Далее настилка полов, циклевка и покрытие лаком.

Теперь обои. При оклейке обоями отключайте электричество в щитке — ведь придется снимать с розеток и выключателей крышки. Чтобы быть уверенным, что в розетке нет напряжения, включите в нее что-нибудь. Вырезайте обои под розетки и выключатели, а затем прикручивайте крышки и включайте электричество.

Крепим плинтуса и наличники, закрывая концы обоев. Плинтус присверливается к стене и приворачивается шурупами. Его сначала надо подогнать, затем снять, покрыть морилкой и лаком, а уже потом приворачивать. Если покрывать привинченный плинтус, то почти гарантированно испачкаете обои. Под плинтусом, кстати, можно пропустить антенный и телефонный кабель.

Далее наступает очередь подвесных полок, карнизов и т. д.


ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ КАК ВЫСШАЯ СТАДИЯ РЕМОНТА


Если ваше желание изменить жилище к лучшему простирается настолько далеко, что вы решились на перепланировку, вам необходимо оценить и свои возможности.
Во-первых, даже квартиру, находящуюся в вашей собственности, перепланировать можно только с разрешения массы различных инстанций. Получить такое разрешение — дело непростое и долгое. Зато, сделав это официальным путем, вы получаете такое важное преимущество, как юридическая чистота. А это значит, что, если вы задумаете продать перепланированное жилье, у вас не возникнет с этим лишних проблем. Не говоря уже о том, что, как правило, перепланировка без разрешения может быть наказуема штрафом.

Не надо воспринимать такое положение вещей только как излишнюю бюрократическую строгость. Дело в том, что ограничения на перепланировку обычно касаются ухудшения каких-то необходимых качеств всего дома.

Так, нельзя предпринимать действия, ведущие к ухудшению внешнего вида дома, его фасада. Нельзя также безоглядно рушить и кроить несущие стены — это, в конце концов, и в ваших интересах. Нельзя также нарушать противопожарные нормы, усложнять, не дай бог конечно, задачу пожарным и другим спасательным и аварийным службам. Нельзя нарушать работу вентиляционных и отопительных систем и многое другое. Так что без привлечения грамотного специалиста, особенно при наличии наполеоновских перепланировочных планов, пожалуй, не обойтись, как минимум на уровне разработки проекта. Кроме того, специалист может указать на такие проблемы, о которых вы и не догадывались. Например, в результате ваших переустройств туалет или ванная оказались над жилыми помещениями ваших соседей снизу. Если вы заливаете людям кухню, где почти всегда на стенах кафель, а на полу линолеум, — это одно. А если вы залили только что отремонтированную и оклеенную дорогими обоями спальню с бесценным гарнитуром? Вот то-то!

Но допустим, вы со всем этим разобрались, грамотно разработали проект и получили соответствующее разрешение. Что дальше? Ведь это еще не все.

С точки зрения чисто технической перепланировка потребует как наличия определенных познаний и навыков, так и необходимого, зачастую весьма дорогостоящего инструмента.

Не будем касаться сложных вопросов перепланировки, которые обычно требуют привлечения квалифицированных строителей.
Это такие вещи, как проем в несущей стене, который требует последующего ее укрепления, и т. п.

Тем не менее многие хозяева сами решаются на менее сложные операции, такие, например, как проделывание проема в обычной, не несущей стене. Было бы неправильно оставлять умельцев в такой ситуации без совета. Но об этом чуть позже, а пока расскажу вкратце об основных «ходах», не требующих столь серьезного вмешательства в конструкцию дома.

Просмотров: 1467
    
Теги:   ремонт
Ремонт квартиры своими руками » Порядок проведения ремонта и перепланировка квартиры
Версия для печати


Смотрите также:

Загрузка...
Новое на сайте
Загрузка...
© 2011-
Все тексты, рецепты и фотографии, опубликованные на сайте i-you.mixik.ru, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
При использовании текстов и фото сайта не допускается любое изменение текста, а также заимствование текста и фотографий без указания обязательной активной ссылки на первоисточник
По вопросам размещения рекламы и другой информации обращайтесь Обратная связь
Используемая литература